ТЦ «Светофор» представляет собой современный торгово-развлекательный комплекс высокого уровня в городе Балашиха. Торговая часть представлена крупными якорными арендаторами, предлагающими продовольственные товары (Седьмой континент), товары для спорта (Спортмастер), электронику и компьютерную технику (Белый ветер), товары для детей, одежду и многое другое. В торговой галерее разместились магазины ведущих российских и зарубежных брендов, специальные магазины косметики, предприятия бытовых услуг. Развлечения комплекса представлены современным, комфортабельным пятизальным кинотеатром "Светофор" развлекательным центром Game Zone и фуд-кортом, в составе которого знаменитый ресторан быстрого обслуживания Макдональдс. Сообщение между этажами комплекса обеспечивается с помощью современных эскалаторов и лифтов. В 2009 году планируется начало строительства второй очереди ТЦ площадью 20 тысяч кв.м.
Местоположение объекта ТЦ «Светофор" расположен прямо на шоссе Энтузиастов, на въезде в Балашиху со стороны Москвы. Благодаря столь удачному местоположению и связанной с ним отличной визуальной и транспортной доступностью комплекс пользуется высокой популярностью, как у москвичей, так и у жителей области. Технические показатели: * общая площадь – 17 000 кв.м.; * арендная площадь – 9 700 кв.м.; * этажность – 4 этажа/ подземный этаж; * парковка на 300 машино-мест.